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大陆城镇房产空置达22% 专家忧爆抛售潮

【大纪元2018年11月09日讯】(大纪元记者徐简综合报导)根据一项研究发现,中国大陆的房屋空置率高达22%。专家警告,这个数据超过任何一个国家,如果一旦房地产市场出现问题,房屋抛售就会如洪水般泛滥。

大陆空置房屋超过5千万套

彭博社11月8日报导, 负责中国家庭金融调查、西南财经大学教授甘犁表示,通过去年对全国363个县的调查,发现闲置率(不包括开发商尚未出售的房屋),与2013年22.4%的空置率基本持平。

2013年的研究显示,大陆的空置房产有4,900万套;甘犁说,现在空置房屋“肯定超过5,000万套”。这个调查结果将会在近期发表 。

如现抛售潮 价格将螺旋下跌

彭博社分析, 如果房地产市场出现问题, 那些空置住宅的业主会急于出手,这会导致价格螺旋下跌,那将会是中共执政层的噩梦。

从2017年一项调查中得出的最新数据也表明,中共视房地产崩盘是对金融和社会稳定的主要威胁,但北京遏制房地产投机的努力却难以奏效。

“没有其它一个国家的空置率如此之高,”甘犁教授说:“如果房地产市场出现问题,抛售的房屋将像洪水一样‘淹没’中国。”

政府似乎可以通过财产税或空置税以解决空置问题,但甘犁认为,如何界定“空置”,将会是一个难题。

空置房屋的关键原因是什么?

甘犁教授表示,有些空置房屋是度假屋或因为工作原因迁移造成的,但是中国空置率高的关键因素,是因为炒房投机行为造成的。

在过去房地产价格飙升的情况下,房屋投机行为无法禁止,一些城市和省份收紧限购,资金就会涌入其它地区。此外猖獗的房价上涨也意味着数百万“刚需”无力购房,加剧了社会的不平等。

房屋空置也会带来经济成本,《中国的巨大房屋繁荣》的作者之一、在圣路易斯联邦储备银行工作的Kaiji Chen表示,房屋空置会拖累供应,带来价格上行压力,将年轻买家挤出市场。#

责任编辑:林妍

 

大陆城镇房产空置达22% 专家忧爆抛售潮  2018-11-10 00:19   线路1   线路2   线路3   收起 

根据一项研究发现,中国大陆的房屋空置率高达22%。专家警告,这个数据超过任何一个国家,如果一旦房地产市场出现问题,房屋抛售就会如洪水般泛滥。

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