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加国极低利率时代结束民众如何应对?


加拿大央行在7月11日将其极具影响力的隔夜利率(overnight rate)增加了0.25%,令该基准利率达到1.5%。在过去12个月中,加国央行累计加息一个百分点。虽然目前利率仍然很低,但其已不再是借款人的良机或是储蓄者的噩梦。加拿大《环球邮报》(The Globe and Mail)向加拿大民众推荐以下五个方法来调整自己的财务状况,以适应这一新现实:

房屋净值信贷额度变成了吸血鬼

房屋净值信贷额度(Home Equity Line of Credit;HELOC)是按照优惠利率(prime rate)计算的。而银行和其他贷方是根据加拿大央行的隔夜利率设定优惠利率的。房屋净值信贷额度加息后的利息成本预计将在4%至5%的范围内。其计算方法是在新增的3.7%的最优惠利率上面再加0.5%到1%。

房屋净值信贷额度允许借贷人忽略本金并且每月只支付利息。在曾经利率处于谷底的时代,这是一个不明智但却过得去的策略。但现在,房屋净值信贷额度则变成了令人付出大量利息的吸血鬼。在这种情况下,建议减少房屋净值信贷欠款以减少损失。

抵制房地产行业再度推高房价的企图

最新的加息将令浮动利率抵押贷款(variable-rate mortgage)变得更加昂贵。而固定利率抵押贷款(fixed-rate mortgage)则受到债券市场的影响。联邦政府发行的五年期债券利率已从一年前的1.45%上升到了2.1%。

在多伦多和温哥华等住房价格昂贵的城市,抵押贷款利率的上升将抑制房市需求。现在房地产业工作者们正努力让自己看起来并不担心。

房地产公司Royal LePage在本周发布了预测,称房价将在2018年下半年大幅攀升。CanadaMortgageNews.ca网站也宣称:6月份房地产如预期反弹。而在一个利率不断攀升的世界中,买家们的住房负担能力一定会变得越来越弱。

选择浮动利率抵押贷款要谨慎

浮动利率抵押贷款就像房屋净值信贷额度一样,是以优惠利率为基础计算的。这导致浮动利率大大低于五年期固定利率。在过去几年中,购买房屋的抵押贷款中约有四分之三是固定利率。

在加拿大银行的最近一次加息之后,具有五年期浮动利率仍大大低于固定利率。但在选择浮动利率抵押贷款前,应仔细考虑:每当加拿大央行提高利率时,自己是否有承担抵押贷款成本和压力的能力。

选择五年期固定利率虽然可能会支付更多利息,但这是加重保险。

选择高息储蓄账户

在过去一年的加息当中,最令人失望的一点是高利息储蓄账户的回报没有增加太多。虽然加拿大各大银行一直在与加拿大银行在增加贷款利率方面保持同步,但在提高储蓄利息方面,这些金融机构则一直落后。

虽然在包括Alterna Bank和EQ Bank在内的少数几家银行提供2%至2.3%的收益,但其他银行的储蓄利率这是很低的1%的范围内,这大约是目前通胀水平的一半。

储户们可以到加拿大高息储蓄银行账户网站(https://www.highinterestsavings.ca/chart/)上面查看提供最优惠利率的银行图表。

考虑投资一年期GIC

对储户和保守的投资者们来说,现在投资一年期的保证投资证书(Guaranteed Investment Certificate;GIC)是个非常好的选择。Oaken Financial现在有利率为2.8%的一年期GIC,并提供加拿大存款保险公司(CDIC)的保护。

(记者王竹报导/责任编辑:唐昀)

07-13 09:33
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加国极低利率时代结束民众如何应对?

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加拿大中央银行7月11日的加息结束了加国的极低利率时代。

文昭谈古论今

旅加中国问题评论人士、文化学者、影视剧编剧。针对中国现状、历史和未来以及全球各类新闻时事进行解读及分析;为您提供华人社会最具影响力和最具穿透力的精彩言论。

07-23 08:32
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时事真相短视频

世界对待出校门学生的方式 看完这个故事无人会反对罢 不这样大概不是爱情罢 一生的遗憾是错失心爱的人 从此心灵孤单无倚靠 小男孩帮助机长让飞机起飞 宁愿绝食也要在一起的同窗缘 相信这无法相信的事 请坐在我身边

07-23 08:44
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魔鬼在统治着我们的世界

撒旦对人的诱惑并不是只发生在伊甸园中,今天它仍然以人类意想不到的方式诱惑、恐吓和毁灭着人。

07-18 08:13
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铁证如山

本片的内容包括对五名现任前任中共政治局常委、军委副主席、国防部长、军方卫生部长和中国医生的调查、中共法院、政法委、「610」等系统的调查。是反映中共活摘器官暴行证据最多最全面系统的大型科教片。影片汇集追查国际十多年来对中共活摘的调查报告的精华,通过教学片的手法,更深入细致地介绍了证据之间的逻辑关系和背景意义,系统地揭示了中共活摘罪行的真实存在的铁证、超越历史的邪恶程度。系统地讲述了证据之间的逻辑关系和调查背景来源,是全面了解和深入研究的速成资料库。本片以大量确凿的证据论证活摘法轮功学员器官不是民间行为,而是国家规模犯罪,是江泽民亲自下令,政法委分管,军队、武警和司法系统执行的国家行为,是这个星球上没有过的罪恶。《铁证如山》(新版)于世界人权日期间(2017年12月10日),在纽约法拉盛台湾会馆举行了全球首映式。

07-21 14:44
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「坏蛋」选美皇后:独家

经授权,独家大陆播出。炫丽夺目、浮光魅影、戏剧多彩,加拿大选美皇后用她的容貌和果敢来对抗国际上的压力,而这些力量同样威胁着她的家庭、她的生计,以及她在世界各地的支持者。

05-25 22:50
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关键时刻

威武高加索犬秒灭藏獒!各国猛犬霸主救援英雄!两岸军力黄金交叉!解放军演习针对台湾?狂人双普首次会面 中国态度低调的背后?

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我不是药神

(2018)改编自慢粒白血病患者陆勇代购抗癌药的真实事迹。程勇经营着一家保健品店,失意又失婚,不速之客吕受益的到来,让他开辟了一条去印度买药做代购的新事业…生意逐渐变成了一场关于救赎的拉锯战。

07-20 01:31
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围攻美国:第一、二部

(2017)由于形形色色的共产主义者掌握了美国的教育、媒体,渗透进政界和企业界,过去几十年美国社会在意识形态上不断向左,即共产极权方向迁移。就在世人为自由世界击败共产阵营欢呼的时候,共产主义却悄然控制了西方主要国家的政治、经济、文化、教育、媒体,加紧准备着最后的致命一击。

07-21 22:34
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日本的医疗水平为什么排名全球第一?

看病难,药费贵。一部中国良心巨作《我不是药神》横空出世,赚饱了眼球跟口碑。这电影里讲述的是白血病患者在面对天价药的无奈,每一个普通人想要继续活下去的触动,这部现实性题材的电影引发众人共鸣。《日本零距离》有一篇热文,探讨了日本为何医疗水平评比排名全球第一,很值得中国借鉴学习:

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河北酒店宴会厅突然地陷 6食客连人带桌全掉坑里

事发于无极县铂金商务酒店,从现场的照片和网传短片可见,现场一片狼借。无极县安全生产监督管理局一名徐姓职员表示,宴会厅铺上地砖,经调查估计是铺设在地下的水管破损,地下的泥土被水冲走,上面看似很坚固,地下却是悬空。事发时白天,现场摆了好几张桌,加上很多人站在上面,结果地砖撑不住就塌陷。

07-23 11:15
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【微博精粹】孩子假疫苗刚刷屏 又来害老人了 爆雷国细思恐极

中国政府网:李克强总理就疫苗事件作出批示:此次疫苗事件突破人的道德底线,必须给全国人民一个明明白白的交代。李克强在批示中要求,国务院要立刻派出调查组,对所有疫苗生产、销售等全流程全链条进行彻查,尽快查清事实真相,不论涉及到哪些企业、哪些人都坚决严惩不贷、绝不姑息。对一切危害人民生命安全的违法犯罪行为坚决重拳打击,对不法分子坚决依法严惩,对监管失职渎职行为坚决严厉问责。尽早还人民群众一个安全、放心、可信任的生活环境。此前7月16日,李克强已就疫苗事件作出批示,要求彻查。——批示能治国的话,要那么多机构干嘛用?而且总理16号就批示了,为何今天才报道?!//光远看经济:呵呵,要是没有网络揭露,恐怕罚个300万就过去了!还有,您知道他们在疯狂删帖吗?不去抓作恶者,就忙着控制揭露作恶的帖子!//@美国大兵净多:强生被罚47亿美元,长生被罚300万人民币,前者付出的代价是后者的

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王全璋自言没遭硬暴力 李文足更忧中共残害

“709案”被抓律师王全璋,在被中共失踪3年后最近终于得以和律师会面。王妻李文足透露,王全璋在会面时神情紧张,说没遭“硬暴力”,这让李文足越发担忧王全璋遭受的残害,因为中共的软暴力更加狠毒阴险。

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胡少江:西方对华鸽派究竟怎样看中国?

前天从英国媒体得知前英国驻华大使艾伦・唐纳德爵士(Sir Alan Donald)逝世的消息。唐纳德爵士在英国的官、学两界都被认为是一个知华派人士,他在上个世纪九十年代退休之后,在英国的中国研究圈子中依旧非常活跃。从牛津毕业之后,我曾在剑桥大学教书十年,期间还成立了一个专门研究中国经济的中心,唐纳德爵士是剑桥的校友,所...

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闷声发大财 火爆朋友圈的热文:疫苗之王

2001年,东北一家国有疫苗公司悄无声息进行改制。多年后再回首,人们才明白其中意义。

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荣剑:“诊断”胡鞍钢

最近两个教授很火,爆屏全国。一个是中国人民大学教授周新城,发文章鬼吹消灭私有制,一个是清华大学教授胡鞍钢,神吹中国经济已经超过美国居世界第一。 说周教授是鬼吹,是因为他吹出来的货色埋在中国的坟墓里也有几十年了,现在诈尸还魂,吓不倒几个人。说胡教授是神吹,是因为像他这样的吹法,也就是抗日神剧里那些神话般的英雄做得到...

07-23 10:44
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云鹤天:跟党走

跟着共产邪灵走 官员敛财富流油 跟着共产邪灵走 工人下岗难糊口 跟着共产邪灵走 农民比人低一头 跟着共产邪灵走 师向学生伸黑手 跟着共产邪灵走 有病就医案板肉 跟着共产邪灵走 房价暴涨百姓愁 跟着共产邪灵走 司法杀人刽子手 跟着共产邪灵走 城管乱窜似疯狗 跟着共产邪灵走 学生分...

07-23 10:34
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中弘跑路了 泰禾大裁员 中国房企夺命狂奔

有两个人去非洲寻宝。不巧遇到了狮子。这时,其中一个人放下手里的东西,把背后的包打开,迅速的换上了跑鞋。另一个人不解,说:“你难道跑得过狮子吗?”只听那个人说,“是啊!当然跑不过它,但只要比你跑得快就行啦。”

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银隆百亿级项目被查封 董明珠该怎么办?

董小姐曾经的造车美梦,却让她和珠海银隆进入“多事之秋”。

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香港保安局最近在主权移交后首次引用《社团条例》,以维护中共国家安全为理由,考虑取缔提倡港独的香港民族党。民间人权阵线星期六发起游行,反对当局企图取缔香港民族党。多个独派组织参与游行,他们表示就算成为当局下一个取缔的目标,也不会退缩。民阵表示,不赞成香港独立,但是游行可以做到“和而不同”,不同政治主张的团体共同争取香港人的结社及言论自由。

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为什么越来越多中国年轻人放弃使用微信

微信是中国最普及的社交通讯软件,但因为微信欠缺隐私保护,以及中共政府可随意获取微信用户个人信息,使得越来越多中国千禧一代正在离开微信,他们认为微信在“隐私方面没有希望”。

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中共审查官企图屏蔽假疫苗丑闻

法新社北京报道,中共的审查官星期日一刻不停地删减有关揭露假疫苗的评论和文字。假疫苗事件爆出后,引发中国大陆民间猛烈抨击。

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G20财长会议发表联合声明:贸易紧张升温危害全球经济增长

在布宜诺斯艾利斯举行会议的20国集团财长及央行行长周日发表联合声明。法新社消息,会议在联合声明中称,贸易紧张升温对全球经济增长构成威胁。而各国在联合声明提到有必要加强对话,应对贸易纠纷对全球经济带来的风险。欧盟则强调美国“盟国”地位。欧盟委员会主席容克周三将访问美国,就汽车关税与美国总统特朗普会晤。

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日本热浪造成15人死亡 上万人就医

日本遭受高温酷暑天气,到7月15日为止的两周内造成至少15人丧生,并有1万2000多人就医。法新社援引官方数据显示,日本许多城市周日的温度逼近摄氏40度。

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日印拟扩大海陆空联合训练 日媒:意在牵制中共

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刘国梁女儿成世界冠军 英文发言怼爸妈

美国当地时间本周四,世界之星青少年高尔夫锦标赛在拉斯维加斯落幕。前国乒总教练刘国梁的爱女刘宇婕夺得冠军。

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《疫苗之王》震惊国人 血淋淋的富豪发迹史

2013年底的乙肝疫苗事件,让深圳康泰生物制品股份有限公司(以下简称康泰生物【300601.SZ】)进入了公众视野。

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22日,有港媒分析说,中共领导阶层可能会在即将召开的北戴河会议上,重新思考经济政策方向。

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香港游行“法办江泽民”横幅震撼陆客

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晴空:董瑶琼与林昭

董瑶琼与林昭何其相像,她们都是人间奇女子,都是为自由而生的人,都是为了光明燃烧,都是高洁的灵魂。她们都有一颗不屈的心,心中都有一团自由的火焰,她们的灵魂是燃烧的灵魂,她们活出了怒放的生命,她们成为时代的记忆,她们将名垂青史。

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