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雄文:中国债务和楼市泡沫结局大猜想

【阿波罗新闻网 2018-06-14 讯】

在国家导演的这场大戏中,群众无疑是背了大锅,杠杆加的太多的企业和炒房客去送了死,希望这些牺牲可以换来楼市泡沫“慢撒气”,并最终反思这些年来的政策,回到“拼全力为众生”的治国之路,这样的牺牲才值得。

周末在家休息,龙翔电影台在放周星驰的《大话西游》,罗家英的一段经典歌曲《only you》给了我一个激灵,特别是歌词“背黑锅我来,送死你去,拼全力为众生,牺牲也值得”。在这场看似无解的债务和泡沫大戏中,谁背了黑锅,谁去送死,谁又能“违背”规律在背后导演这场大戏,最终还可以顺利回到“拼全力为众生”的取经之路吗?我们来一起分析看看。

1

先说债务问题。

首先做个梳理,都说中国债务问题严重,可中国债务构成有哪些呢。一般来说,负债分为政府部门、企业部门和居民部门三个部分。

那么他们各自负债的情况是什么样的呢?

政府负债:名义40万亿,算上隐性债务预计在65-74万亿左右(中信数据)

企业负债:90万亿(标普数据),央企负债率91.8%,国企负债率74.5%,民企负债率54%;

居民负债:截至到2017年底,居民部门存款68万亿,贷款47万亿,盈余21万亿;

逐一分析一下:

1、政府负债:从08年为了应对金融危机开启的4万亿刺激开始,一直到现在,主要是地方政府,政府负债已经达到65-74万亿,2017年中国的GDP总量是82万亿,负债率高的吓人,当然官方宣称政府负债率不到40%,原因你懂的。

2、企业负债:标准普尔给的数据,中国企业的债务率是14万亿美元(折合人民币90万亿),比美国13.1万亿美元还高0.9万亿美元,央企资产负债率91.8%,应该说基本上资不抵债。地方国有企业资产负债率74.5%,民企54%,世界上经济学家统一的认识企业债务超过50%就很危险,我们都超过了,不管是央企还是地方国企起来民企。

3、居民负债:2017年居民部门存款68万亿,贷款47万亿,存款余额只有21万亿,除以14亿人,每人只有1万5,当然不排除有其他理财方式,但是央行公布今年4月单月居民存款储蓄就少了1.32万亿,菜场大妈都知道钱去了哪。

这帐目看起来,没别的办法了,只能印钞票抵消债务了

以前按照外汇占款来印钞早就行不通了,外储不过3万亿,也就不到20亿人民币,你知道这几年中国印了多少钱吗?

看个数字:2008年,中国的广义货币总量(M2)只有47.5万亿,而2018年,这个数字已经超过170万亿。中国M2于2010年超过美国,2012年超过欧元区,并于2018年超过美国和欧元区之和

地方政府和企业都需要钱,但货币还能继续按以前的速度印下去吗?显然不能了,怎么办呢?

面对这些天额的债务,解决起来也没有别的办法,无非是三种:

1、政府债务:继续借新还旧,搞庞氏把戏,不然还能怎么办?人大财经委副主任委员贺铿都说了,地方政府欠的债没有一个想还的

2、企业债务:要分好亲疏,央企国企是亲儿子,必须力保,什么债转股、供给侧统统搞起来,甩包袱兜底也要做大做强;民企呢,交给市场去处理,该违约的就违约,该明斯基就明斯基,自求多福吧。

3、不能忘了群众:还有一条债务转移,14亿人分下去也没多少,150万亿的债务,每个人才10万块,用什么转移呢?房子。而且转移给个人的好处在于,我们没有破产制度,债务是终身的,一直到肉体消灭为止,看看近期北京一家三口的新闻就知道了。

所以,在没有生产力巨大提高的前提下,在没有特别大的外部压力下,债务只能通过这三种办法化解,民企和吃瓜群众也别叫苦,谁让你们含量低呢?

2

再来说说房子。

房子不是用来住的,也不是用来炒的,从更高和更深远的角度来看,房子可能是用来转移债务的

你不信?那我跟你讲一个最明显的例子:棚改。

前几天看新闻,说中国房价过万的小县城已经超过100个了,什么概念,像这些人口净流出,也没有产业支撑的小县城,它们在15年之前房价不过3000出头。

这种有些违反经济规律的事情是如何发生的呢?我给大家捋一下逻辑:

国家撒钱给地方政府进行棚改→农民拿到钱产生买房需求→楼市预期变好房价上涨→炒房客纷纷涌入→政府抓住机会卖地收税→赚到钱还给国家→剩余的填地方债窟窿→炒房客紧急寻找接盘侠→……

这真是一波绝妙的设计和操作,可能也只有在中国才能做的成,国家的钱在地方政府和拆迁农民手里走了一圈,重新回到国家手里,但是政府的债务却减少了。

你说最后出钱的是谁呢?自然是后知后觉的接盘侠和当地没拆迁的刚需。

不信的话,再来看一组数据:

15年这一波楼市上涨已经创造了23万亿的购房支出,直到现在还在继续,2018年4月单月居民储蓄就少了1.32万亿,大部分钱都跑到楼市付首付了,如果再算上70%的信贷支出,数额很吓人吧,他们都去填债务这个大窟窿了。

其实不只是三四线城市,二线城市也搞得很热闹,人才大战、摇号大战,茶水费、号子费、诚意金,听说杭州深圳光诚意金都超过500万,南京为了全款买房把钱宝网都弄崩盘了。

可以说二线这一波操作的主角是土豪,动辄都是几百上千万的操作,一个号都能卖到50万,这是土豪们在赚楼市的最后一个铜板他们站在国家的对手盘,打赌国家还要放水不敢降房价。

但是他们在国家眼里何尝不是一块肥肉,十年的楼市黄金期,他们赚得盆满钵满,也是时候给国家出把力了,你看看前段时间海南的“关门打狗”一下子打了6000亿;昨天的最新消息,杭州终于放风要限卖了,门就要关上了,还逃得出去吗?

这就是用房子转移债务的路数,不管是刮贫民,还是斗地主,门一关放出一只房地产税的恶狗,大家都一样。

3

从内部因素看来,房价短期内是不会降了。买了房子的不过是纸面财富,不能让他们变现,因为房子的钱都在还债呢锁住泡沫是一定的

买不起房的该怎么办?

昨天深圳房改去参考一下,远一点雄安新区度娘一下。所以,我们这才恍然大悟,领导们说的“房子是用来住的,不是用来炒的”,说的是这些新建的保障房、人才房和租赁房。之前的房子还是需要炒的,不然怎么转移债务。

保障房、人才房一般人享受不到,原因你懂的,这是典型的计划福利,要享受的话得看含量够不够,否则申请也不容易。

我比较关心的是租赁房。按照领导以往的讲话,产权和使用分离,我认为大概率会学习“新加坡+德国”的租房模式,怎么说呢?

新加坡是国家建设租赁房提供给人使用,德国是私人房屋做租赁使用,中国的方案是“国家建一部分,私人提供一部分但是由大平台进行整合”。

那房租会涨价吗?

在中国房子靠现在房租收益根本无法回本,如果楼市真的限卖,同时提高租房含金量租购同权的话,可以肯定的是房租一定会涨。

另外,国家一直试点的REITs,把未来几十年的房租收益打包成证券发售,用来解决开发商和银行债务问题,你说投资者会不会希望这个REITs收益率高一点呢?如何高一点,涨房租咯

买房的人要为国扛鼎,看来租房的人也逃不掉。

4

最后说说楼市泡沫的问题。

在没有外部特别大压力的前提下,按照既定的在房子限卖多年、租房观念已经深入人心之后,特别是房地产税接棒土地财政,伴随着实业回归和货币紧缩,房子的金融使命就走到尽头了

那时候房子降价是一定的,期间肯定会伴随一些资金链断裂抛售的阵痛,但是都不影响大局,这就是国家制定的楼市“慢撒气”的策略。这个时间点大概在哪?要看国家部署的速度,我想最多不会超过十年。

但是外部情况会影响慢撒气策略的执行,那就是美国贸易战

美元剪刀、石油大棒,向内输入通胀,朝外抽取资金,一旦我们系统承受不住,不管是应对通胀的加息,还是应对经济下行的放水,都会让楼市泡沫加速破裂。

对于楼市泡沫,你是想稳妥地“慢撒气”呢,还是壮士断腕快点破裂?

背黑锅我来,送死你去,拼全力为众生,牺牲也值得。

最后,回答文章最前面提出的问题,在国家导演的这场大戏中,群众无疑是背了大锅,杠杆加的太多的企业和炒房客去送了死,希望这些牺牲可以换来楼市泡沫“慢撒气”,并最终反思这些年来的政策,回到“拼全力为众生”的治国之路,这样的牺牲才值得。

雄文:中国债务和楼市泡沫结局大猜想  2018-06-14 12:01   线路1   线路2   线路3   收起 

在国家导演的这场大戏中,群众无疑是背了大锅,杠杆加的太多的企业和炒房客去送了死,希望这些牺牲可以换来楼市泡沫“慢撒气”,并最终反思这些年来的政策,回到“拼全力为众生”的治国之路,这样的牺牲才值得。

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欺世伪火  19-01-20 12:30

(2019)这些看似柔弱的平凡人,却用最朴实的信念,勾划出一幅震撼人类心灵的历史画卷。面对欺世的谎言,他们一批一批的走出来,付出了生命的代价,只为述说一句真话,只为让人知道真相。在物欲横流的今天,这些人更像心灵的灯塔,照亮着我们。原来这个世界竟然还有这样一群人。他们是希望。

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关键时刻  19-01-22 09:03

宋朝发大财富可敌国 清明上河图藏有机密?中美贸易战谈判出王牌!川普拉拢台湾叫战-习近平!巨大光球锥型UFO现身?神秘外星人石化事件!华为全球监控无所遁形?美国怒中国情搜内幕!南海冲突军演较劲!中美世界霸权争斗

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魔鬼在统治着我们的世界  19-01-18 19:48

撒旦对人的诱惑并不是只发生在伊甸园中,今天它仍然以人类意想不到的方式诱惑、恐吓和毁灭着人。

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铁证如山  18-12-21 08:56

本片的内容包括对五名现任前任中共政治局常委、一名军委副主席、国防部长、军方卫生部长、中共法院、政法委、「610」等系统的调查和对9519名中国器官移植科医生、891家器官移植医院机构的调查。是反映中共活摘器官暴行证据最多、最全面、最系统的大型科教片。影片汇集追查国际十多年来对中共活摘的调查报告的精华,通过教学片的手法,更深入细致地介绍了证据之间的逻辑关系和背景意义,系统地揭示了中共活摘罪行真实存在的铁证、超越历史的邪恶程度。系统地讲述了证据之间的逻辑关系和调查背景来源,是全面了解和深入研究的速成资料库。本片以大量确凿的证据论证活摘法轮功学员器官不是民间行为,而是国家规模犯罪,是江泽民亲自下令,政法委分管,军队、武警和司法系统执行的国家行为,是这个星球上没有过的罪恶。《铁证如山》(新版)于世界人权日期间(2017年12月10日),在纽约法拉盛台湾会馆举行了全球首映式。

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老北京茶馆  19-01-22 09:04

幽默诙谐中畅聊时下热门话题,热点新闻,精彩透辟的分析,生动有趣的举例,啼笑皆非的比喻,谈笑间唤起听者深层的思考。《老北京茶馆》在给您带来轻松愉快开心一笑的同时,也助您在雾里看花般的新闻报导中看清事件实质,明辨是非真伪。

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关键时刻  19-01-22 09:03

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回归传统  19-01-22 08:51

老子《道德经·第八十一章》:信言不美,善者不辩。孔子《论语·里仁》:“君子欲讷于言而敏于行。”《论语·学而》:“君子食无求饱,居无求安,敏于事而慎于言。”沉稳的沉默是一种智慧的积淀,也是一种高级的自律。

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神韵观后感  19-01-22 08:50

神韵艺术团是全球顶级中国古典舞与传统音乐艺术团。2006年成立于美国纽约,神韵艺术团云集了大批菁英艺术家,为恢复与弘扬中国传统文化艺术,不断缔造新的奇蹟与辉煌,倍受世人瞩目。

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王友群:任正非的假话救不了孟晚舟  19-01-22 12:05

过去20年里,任正非创办的华为在中共江泽民集团的全力支援下,迅速发展成为全世界最大的电信设备制造商。但是,到了2019年的今天,任正非遭遇两大麻烦:第一,他的亲生女儿、华为可能的接班人孟晚舟在加拿大被抓;第二,华为遭到以美国为首的越来越多的国家的围堵。任正非的当务之急是救孟晚舟,救华为。

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林辉:中共教科书将岳飞 文天祥排除出“民族英雄”之列 要给秦桧平反?  19-01-22 11:50

高中读到南宋著名民族英雄岳飞写的词作《满江红》时,心潮澎湃:“怒发冲冠,凭栏处,潇潇雨歇。抬望眼,仰天长啸,壮怀激烈。三十功名尘与土,八千里路云和月。莫等闲,白了少年头,空悲切。靖康耻,犹未雪;臣子恨,何时灭!驾长车踏破贺兰山缺,壮志饥餐胡虏肉,笑谈渴饮匈奴血。待从头,收拾旧山河,朝天阙。”这首词传递的是何等的气概!何等的志向!岳飞的忠肝义胆、壮志凌云跃然纸上!难怪清代陈廷焯读罢,认为“千载下读之,犹凛凛有生气焉!”与我心有戚戚焉。

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袁斌:统计局长被重用的背后  19-01-22 11:50

是凡了解中共官僚体系的人都知道,在政府系统里财政局和发改委是比统计局更重要的部门,前者的官员通常也比后者更吃香,获提拔重用的机会和概率更多。不过,辽宁省一名政府高官日前在一次内部会议上却踢爆了当地官场最近与此相悖的一个反常现象。

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美中建交40周年 美国没给中共好脸色  19-01-22 11:50

今年1月1日是美中建交40周年,这是美中关系的一件大事,本以为双方都会大肆庆祝,热闹一番,不料却出现一头热、一头冷的现象。

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冯仑谈楼市:房地产出现6大变化!去年135家房企大股东不干了  19-01-22 11:36

这个冬天,房企们被寒潮折磨的痛不欲生。

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当高房价遇上高失业风险 房价会“闪崩”吗?  19-01-22 11:36

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张三一言:在框内做反对派 借共产党的刀斩共产党  19-01-22 11:20

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中国各地爆发裁员潮,国务院日前祭出“稳就业”四大政策:

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中国经济前景堪忧 2018年GDP增长估计只有3%  19-01-22 11:20

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【翻墙必看】专家警告2019年谨防明斯基时刻  19-01-22 11:20

大纪元每天为读者梳理翻墙必看的文章

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近日,阿里巴巴支付宝、腾讯财付通(微信)等第三方支付的备付金账户完全取消,资金100%交付至中共央行。分析指出,这是中共国进民退政策的一个体现;又进一步割了民营企业的韭菜;背后还潜藏中共极权的可怕企图。

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联名致函习近平 140名前驻京大使及中国专家吁释放两位加国人  19-01-22 11:06

中共去年12月拘捕两名加拿大公民康明凯及斯巴沃,导致中加两国关系紧张。近日,一百四十多名前驻京大使及中国问题专家联名致函中共国家主席习近平,呼吁释放这两位加国公民。

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法国据报拟立法收紧对华为的限制  19-01-22 11:06

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滕彪:中共首席大法官没读过法学院 不是段子  19-01-22 11:05

——傀儡、盗贼和帮凶:最高人民法院的三张面孔

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如果士兵“战死沙场” 美国要赔多少钱?  19-01-22 11:05

最舍得“花钱”提高军事力量的便是美国了。美国是世界第一军事大国,也是国际上每年军费开支最庞大的一个国家。2019年刚开始,美国在军费上的预算为7,000亿美元!此数字足以体现美国对军事的重视程度!那么如果士兵“战死沙场”,美国要赔多少钱呢?差不多是100多万美元的阵亡补偿金。也因为如此,美国总统川普曾表示“不能继续充当世界警察了”。

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贾跃亭再坑恩人韬蕴资本:曾30亿入局60亿扑火今只求15亿出手  19-01-22 10:51

曾经的乐视资深玩家韬蕴资本,如今成了不折不扣的接盘侠。

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全球最差10个空军力量 中共空军上榜  19-01-22 10:51

美国拥有世界上最强大的空军力量,也在全球各地执行各种任务。中共也一直试图发展空军力量,利用从美国和俄罗斯偷来的技术制造军机,但即便如此,中共空军仍名列全球10个最差空军力量排行榜。

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自从中美贸易战正式爆发之后,“苦日子”似乎已经成为全球的流行语,而“经济下行”则是中国大陆近期的热点话题,因此,世界各国都在紧张的关注中美贸易战最新消息。

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为了报复加拿大逮捕华为首席财务官孟晚舟,中共不断升级对加拿大的报复措施,

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原山东临沂大学党委书记丁凤云,先后遭遇两次厄运:摔跤致筋断骨折、获刑十一年,身败名裂。她曾以宣传中共谎言和迫害法轮功而升官发财。

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法媒:北京的政治倒退使华为四面楚歌 抓加拿大人质一错再错  19-01-22 10:35

英国牛津大学上周宣布暂停与华为的捐助合作项目,牛津大学的声明并没有提出明确的理由,只是强调是出于对华为影响国家安全的担忧。此外,英国安全与情报研究中心的研究人员也警告说,英国大学里面的中国资金构成国家安全问题。他还特别提到华为的“未来种子”计划绝对是经典的共产党使用的颠覆性战术。那么,这个“未来种子”计划具体是什么?根据华为“未来种子”计划网站的介绍,该计划开启于2008年,目前已经在全世界96个国家展开活动,2500多个学生参加了该计划。该计划的主要内容是被挑选的学生在中国参加为期三周的培训,培训的地点是北京语言学院以及在深圳的华为总部。摩洛哥教育部去年十一月份宣布与华为正式签署了“未来种子”计划,摩洛哥或许该计划的最新的合作国家。

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目睹妻子被国保警察绑架  19-01-22 10:35

明慧网1月16日刊登了一篇大陆来稿,投稿者是河南省焦作市博爱县人,记录了他修炼法轮功的妻子刘软平被国保大队警察抓走的整个过程。

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公认的好法官遭绑架 妻子受伤儿女担忧  19-01-22 10:21

明慧网报导,2018年11月19日,哈尔滨市各区县、大庆市有119名法轮功学员被绑架。这次的绑架是黑龙江省公检法司部门蓄谋已久的阴谋,警察是拿著名单到法轮功学员家进行绑架的。

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她舌灿莲花 比中国出生的孩子更懂传统文化--神韵主持人周玺知  19-01-22 10:21

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河南惊现2千年前铸币厂 模具出土填历史空白  19-01-22 10:21

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中共高层开研讨会聚焦颜色革命 习近平:防范风险联动 引一句歌词  19-01-22 10:20

什么事情如此重要,让地方两会都能改易时间?而且明显超出了地方的原有计划。

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