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持续楼市调控 北京多区现降价20%房源

在官方持续进行调控下,北京楼市低迷。数据显示,2017年,北京多个区出现二手房成交均价跌幅逾20%的情况。今年1月,北京二手房走势仍低迷。(Getty Images)

【大纪元2018年02月15日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)在官方持续进行调控下,北京楼市低迷。数据显示,2017年,北京多个区出现二手房成交均价跌幅逾20%的情况。今年1月,北京二手房走势仍低迷。

据《证券日报》2月14日报导,整体来看,2017年,北京二手房“量价齐跌”。根据链家二手房成交数据统计,2017年链家二手房交易量为123,039套,较2016年交易量下降了48%。

值得关注的是,在朝阳区和海淀区,有多个小区2017年成交平均单价较2016年跌幅超过20%,超过10%的小区则更多。

在链家平台上,2017年海淀区二手房成交均价跌幅排名前十的小区中,有5个小区跌幅超过10%。

另外,2017年朝阳区二手房成交均价跌幅榜显示,跌幅超过10%的小区有3个,其中某小区成交平均单价较2016年跌幅高达26%。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,今年1月份,北京全市二手住宅共网签10,527套,同比2017年1月份下滑18.1%,环比2017年12月份小幅增加2.8%。

1月份,北京二手住宅成交均价环比2017年12月份下降了2.0%。但从2017年5月份以来,北京二手住宅价格已经连跌8个月。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,市场的整体热度依然不高,房价下跌预期较强,“稳中有降”仍是未来北京二手房价的大趋势。

公开信息显示,在调控重压下,北京楼市持续低迷。

中原地产数据显示,截止1月28日,今年北京新建商品房住宅(剔除保障房)合计签约1,030套,预计全月成交套数为1,200套,而去年同期则为2,430套,同比减少五成以上。

同时,北京1月新房成交金额目前仅为75亿元(人民币,下同),与2017年1月份150亿元的成交额相比,同比降少五成左右,创下了近三年来的最低值。

据伟业我爱我家市场研究院的统计数据,截至去年12月20日,2017全年北京新房网签28,749套,较2016年同期下降49.8%;二手住宅网签131,761套,同比下降50.3%。

中国指数研究院此前预计,2017年北京市商品房将实现成交金额2,760亿元(含自住型商品房),相较2016年总成交水平近乎腰斩。

据北京官方数据,去年12月,北京新房均价比2016年12月下降0.9%;二手房均价比2016年12月下降1.2%,比去年3月份的最高点下降13%。

外界关注,2016年9月底至今,官方持续进行楼市调控,其中北京在一年内调控近50次。但调控效果遭质疑,部分热点城市楼市依然火热,三、四线城市楼市火爆。

去年,中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华表示,目前一线城市房价仍有潜在上涨压力,目前主要靠严厉的调控政策来控制,二、三线城市房价仍在上涨。#

责任编辑:孙芸

02-15 07:46
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在官方持续进行调控下,北京楼市低迷。数据显示,2017年,北京多个区出现二手房成交均价跌幅逾20%的情况。今年1月,北京二手房走势仍低迷。



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